Persbericht
Utrecht, maart 2010

Mooi Nederland bereikbaar

Komt het door de crisis? Is het gemakzucht? Of blijkt Nederland bij nader inzien gewoon minstens net zo mooi als bijvoorbeeld Frankrijk, Duitsland of Italië? Feit is dat steeds meer Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede woning de blik niet meer over de grenzen richten, maar op zoek gaan in eigen land. Het is een trend die ook in naburige landen zichtbaar is en dat is goed nieuws voor de lokale projectontwikkelaars die hun schitterende en duurzame projecten nu in de eigen taal aan landgenoten kunnen verkopen. Wel zo makkelijk!

 

Op de publieksbeurs Second Home International 2010 in Jaarbeurs Utrecht bieden gerenommeerde makelaars en projectontwikkelaars de mogelijkheden aan voor het verwerven van een tijdelijk of permanent verblijf in liefst 65 landen. De beursdata zijn van vrijdag 26 tot en met zondag 28 maart. Menig bezoeker van deze gespecialiseerde consumentenmanifestatie raakte gefascineerd van een tweede woning en geniet inmiddels volop van een heerlijk klimaat, een nieuwe cultuur en wooncomfort. Met bovendien uitzicht op een aantrekkelijk rendement bij verhuur of eventuele latere doorverkoop. Ook in Nederland, en de belangstelling voor een tweede huis in eigen land neemt alleen nog maar toe.

ImageZoekt u een vakantiewoning in midden Frankrijk met zwembad kijk dan hier!
Geheel gerenoveerde karakteristieke boerderij met nieuw zwembad op ruime kavel met daarnaast gelegen gedeeltelijk gerenoveerde oude boerderij, ideaal voor 50 plussers!



Vaker en korter
,,Het is absoluut een trend dat mensen meer in eigen land willen blijven'', vertelt Bam van Arkel van het in aanbouw zijnde project Zuiderzee op Zuid in Harderwijk. ,,Niet alleen bij de aanschaf van een recreatiewoning, maar zeker ook voor vakanties. Mensen gaan namelijk vaker en korter op vakantie en krijgen steeds meer oog voor de schoonheid van Nederland. Als je dan op zoek gaat naar een tweede huis, is het bovendien fijn dat je in een straal van anderhalf uur van je woonplaats prachtige recreatieparken kunt vinden waar je dus makkelijk snel en vaak naartoe kunt. Zo kun je optimaal genieten en tegelijkertijd ook aan al je sociale verplichtingen voldoen. Is er namelijk eens een verjaardag, dan hoef je daar niet voor terug te komen uit het buitenland, maar ga je gewoon even vanuit je vakantiehuis. Het is vooral ook erg makkelijk.''

Veel vraag
,,Er is dus veel vraag, dat merken we wel bij ons nieuwe project Zuiderzee op Zuid dat we momenteel realiseren in het Veluwemeer. Die vraag wordt versterkt doordat mensen steken hun geld nu liever in stenen steken dan in aandelen en daar varen wij wel bij. Eigenlijk is de crisis voor ons een zegen. Overigens eisen die klanten daarom wel hoge kwaliteit, want een tweede huis is een investering voor de lange termijn. Vandaar dat we zeker ook meegaan met de groene, duurzame trend die toch al gaande was in de bouwsector. Dat is eigenlijk niet meer dan logisch, want met bijvoorbeeld goede isolatie bespaar je uiteindelijk veel geld. Daarnaast is behoud van de natuur erg belangrijk, want mensen willen van die natuur kunnen genieten. Vandaar dat Zuiderzee op Zuid zodanig is gebouwd dat het mooi in de omgeving opgaat en gelegen is aan de rand van natuurgebied Harderbos dat op geen enkele wijze te lijden heeft onder dit project. Dat is dus een pure win win situatie. De natuur blijft behouden zodat mensen er vanuit hun tweede woning van kunnen genieten en dat is voor ons een goed verkoopargument'', besluit Van Arkel.

 


Bungalowpark Veluwe
Rustig park ideaal voor Plussers

Nog enkele chalets beschikbar, zowel nieuw als gebruikt!

 

 

Als een gek
,,Wij hebben projecten die bij wijze van spreken als een gek gaan'', antwoordt Thirza Veenekamp van Dormio lachend op de vraag of Nederlanders momenteel meer op zoek zijn naar een recreatiewoning in eigen land. ,,Ik heb het dan bijvoorbeeld over Marina - De Eemhof dat sinds december vorig jaar in de verkoop is en waarbij al meer dan de helft is verkocht. Ik moet er wel bij zeggen dat de toegenomen vraag wel afhankelijk is van het type project. Marina - De Eemhof is niet alleen schitterend gelegen aan het Eemmeer, maar biedt ook garantierendement en er staat een grote bekende partij als verhuurder achter: Center Parcs. Dat wekt vertrouwen bij de mensen. Het project is geschikt voor een brede doelgroep''.

Drijvende Maasvilla's
‘'Daarnaast hebben we onze drijvende Maasvilla's in Ohé en Laak. Ook een schitterend project met veel interesse, maar zonder verhuurformule en daardoor vergt de verkoop wat meer tijd. Desalniettemin kun je inderdaad zeggen dat Nederlanders momenteel hun vakantiewoning wat dichter bij huis zoeken. Dat hoeft niet per se in Nederland te zijn, maar het moet wel op rijbare afstand liggen, zoals ons project Resort Eifeler Tor in de Eifel. Wat dat betreft is er wat meer realiteitszin ten opzichte van vroeger, toen iedereen een boerderij diep in Zuid Frankrijk wilde. Misschien willen mensen dat nog wel, maar weten ze zelf ook dat het eigenlijk te ver is om er veel van te kunnen genieten. En dus wordt tegenwoordig meer en meer gekozen voor een huis op reisafstand, al worden daar nu wel veel hogere eisen aan gesteld''.
‘'Het moet mooier, luxer en vooral ook duurzaam zijn. Dat is echt een kenmerkende vraag uit de markt en daar houden we dan ook serieus rekening mee. We bouwen zoveel mogelijk met duurzame materialen en laten projecten als het even kan opgaan in hun natuurlijke omgeving, wat erg belangrijk gevonden wordt. Mensen willen simpelweg de natuur pal voor de deur. Duurzaamheid en natuurbehoud spelen dus een rol bij de aanschaf van een tweede woning. En dat is goed, want zo blijft Nederland mooi en kunnen we nog lang van ons land blijven genieten!''

Spaardeposito's
Directeur H. Dop van de gelijknamige makelaardij: ,,Ik weet niet zeker of mensen tegenwoordig liever dichtbij op vakantie gaan, maar ik zie wel een toenemende vraag naar vakantiewoningen in eigen land of in de buurt, zo lang het maar makkelijk is aan te rijden. Zeker als het gaat om huizen die geschikt zijn voor verhuur en waar hoge rendementen mee zijn te behalen. Ik constateer dat veel geld uit spaardeposito's bij de banken is vrijgekomen dat nu geïnvesteerd wordt in recreatiewoningen. Logisch natuurlijk. Vroeger zette je dat geld een paar jaar vast en kreeg je tenminste 5% rente, nu nog maar 2,5%. Terwijl wij projecten hebben waar een verhuurder als Landal tien jaar lang 6% rendement garandeert. Dan zou jij het ook wel weten toch? Ik verkocht er van de week nog twee voor drie ton per stuk en toch stond die man alleen maar te lachen en bij wijze van spreken zijn geld te tellen. Hij rekende snel uit dat ie in elk geval de komende tien jaar per huis 18.000 euro per jaar verdient op zijn investering, per kwartaal uitbetaald. Niet slecht!''

In de natuur
,,Los van het feit dat het simpelweg momenteel goede investeringen zijn, zie ik ook wel een trend dat mensen midden in de natuur willen zitten in mooie projecten. Zulke projecten hebben wij ook, zoals project Hardewold dat we samen met Jan des Bouvrie doen. Alleen zijn naam blijkt al een enorme aantrekkingskracht te hebben en dan maakt hij er ook nog eens schitterend werk van. Eigenlijk moet je een keer de modelwoning gaan bekijken in Harderwijk waar die tweehonderd door Des Bouvrie ontworpen huizen komen te staan in een unieke omgeving. Het zijn stuk voor stuk prachtige woningen. Pal aan het water en de golfbaan en toch centraal gelegen midden in het land, volop in het groen. En dan ook nog eens neergezet in houtskeletbouw, rekening houdend met duurzaamheid. Het is echt een project om trots op te zijn en ik ben dan ook blij dat wij dit in onze portefeuille hebben.''

Terugverdienen
Ramon Jongen van Recreatie Makelaardij Nederland: ,,De trend dat mensen meer in Nederland willen blijven is bij ons al zo'n tweeëneenhalf jaar zichtbaar. Ik denk dat dit twee redenen heeft. Buitenlandse reizen zijn duurder geworden, terwijl je in Nederland nog relatief betaalbaar kunt recreëren op de mooiste plekjes van ons land. En wij profiteren natuurlijk van de crisis. Mensen kiezen voor zekerheid en dat zien wij aan de toegenomen vraag naar betaalbare recreatiewoningen van tussen de 80.000 euro en twee ton. Die worden eerder aangeschaft, mits ze goed verhuurbaar zijn, want dat is een terugkerende eis. Dan kun je namelijk je investering terugverdienen, terwijl je toch altijd nog je huis als bezit hebt mochten er jaren komen dat de woning minder verhuurbaar is. Voorlopig kunnen we aan die eis voldoen, want op veel plekken kun je een recreatiewoning tot wel 45 weken per jaar verhuren''.

De drie L's
,,Moet ik er wel gelijk bijzeggen dat het daarbij wel draait om wat ik noem de drie L's: locatie, locatie, locatie! Oftewel: een hoge bezettingsgraad krijg je alleen als je op een mooie plek aan zee zit, of midden in de natuur. En het is van belang dat je voor een grote doelgroep bereikbaar bent op maximaal anderhalf uur rijden. Dat zijn dus veel plekken in Nederland en daarom gaat het goed. De enige provincie die wat dat betreft een beetje achterblijft is Brabant omdat mensen vanuit de Randstad dan net even makkelijker doorsteken naar België. Maar verder zien wij alleen maar groei in vraag en aanbod in Nederland. Je kunt hier simpelweg kwalitatief hoogstaand recreëren, ook omdat verhuurders en projectontwikkelaars aan hoge eisen voldoen qua duurzaamheid en energiebesparing. Ook als het gaat om de wat goedkopere woningen, zoals de chalets die de plaats ingenomen hebben van de vroegere stacaravan. Ook die worden tegenwoordig duurzaam gebouwd en beschikken over energielabel A of B en dat is goed. Nederland heeft als markt voor recreatiewoningen echt veel terrein gewonnen op het buitenland en dat komt omdat dit gewoon een mooi land is en voor elk wat wils te bieden heeft''

Bereikbaar
,,Mensen willen tegenwoordig meer luxe en een vakantiewoning moet letterlijk bereikbaar zijn'', stelt Markus Vijn van Tadema Vastgoed. ,,Die ontwikkeling is al enkele jaren gaande en dat vertaalt zich in een stijgende vraag naar projecten in Nederland. Qua luxe redeneren mensen dat ze het thuis al goed hebben en dat ze het in hun tweede huis eigenlijk nog iets beter willen. Daarom wordt vooral gekozen voor kwaliteit en dan vooral op mooie locaties. Wonen aan het water in Friesland of in de bossen van Drenthe doet het erg goed. We hebben ook erg veel mooie plekken in Nederland en eigenlijk doen die het allemaal net zo goed. Die toegenomen vraag heeft ook met de economie te maken. Er wordt meer en meer gekozen voor de zekerheid van vastgoed en het hebben van eigen grond. Dat blijkt de belangrijkste reden voor aanschaf''.

 

Duurzaamheid
,,Ook al is er meer bewustzijn waar het gaat om duurzaamheid. Mensen zijn er wel mee bezig, maar het is niet het eerste wat ze vragen. Dat hoeft overigens bij ons ook niet, want alles wat wij bouwen voldoet aan hoge eisen aangaande milieuvriendelijkheid en energiezuinigheid. Om een lang verhaal kort te maken: het zijn goede tijden voor de markt van recreatiewoningen in Nederland. Er zijn hier zo veel mooie plekken waar je uit kunt kiezen en dat allemaal relatief dicht bij huis. Bovendien keert het vertrouwen in de economie langzaam terug, dus het gaat erg goed. Er is voorlopig nog genoeg te verkopen'', besluit Vijn optimistisch.

Vertrouwd adres
In een continu veranderende markt is Second Home International het vertrouwde adres voor een oriëntatie op een tweede huis. Op de beurs wordt ook ruim aandacht gegeven aan de praktische zaken rondom het aankopen of bezitten van een tweede huis. Alle beursdagen wordt een interessant seminar gehouden, gratis voor bezoekers, dat ingaat op de valkuilen die je tegen kunt komen bij de aanschaf van een huis in het buitenland. De openingstijden zijn van vrijdag 26 maart tot en met zondag 28 maart dagelijks van 11.00 tot 18.00 uur.

 

 

Actie van VoorPlussers

Maak kans op twee vrijkaarten voor de beurs in 2010!

De najaarsbeurs in 2010 wordt gehouden van 15 t/m 17 oktober!

Heeft u een leuk vakantiehuis en kunt u daar een leuk verhaal bijschrijven, stuur dat aan ons op vergezeld van meerdere foto's en u maakt kans op twee vrijkaarten. Wij zullen dit dan op onze site plaatsen. Heeft u vorig jaar een leuke dag gehad op de Secondhome Beurs met uw vrienden en/of vriendinnen, heeft u ook daar foto's van ook dan maakt u kans op twee gratis kaarten. Stuur uw belevenissen op de beurs aan ons op ook weer vergezeld met wat foto's.

Veel succes,
Redactie VoorPlussers

Voor meer info zie SecondHome beurs

 

 

Zie ook onze andere artikelen over gezellige Dagtrips en leuke Evenementen!

Voor leuke vakantiereizen kijk hier!

 

RSS / Twitter